Ch3Thailand Logo

ข่าว ข่าวด่วน ข่าวเด่น ข่าวสด ข่าววันนี้ ข่าวยอดนิยม ประเด็นร้อน กับ ครอบครัวข่าว3

ตอกหมุด"รถไฟฟ้าโมโนเรล"ดันราคาที่ดินพุ่ง

หมวดข่าว:เศรษฐกิจ

วันที่ 27 ส.ค. 61 เวลา 15:28:40 น.

จำนวนผู้ชม : 758

ตอกหมุดไปแล้วกับรถไฟฟ้าโมโนเรล 2 สายแรกของประเทศไทย คือ สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี และสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ผู้ประกอบการอสังหาฯ ชี้รถไฟฟ้าทั้ง 2 สายนี้จะเข้ามาเปลี่ยนโฉมหน้าการใช้ที่ดินตลอดเส้นทาง ล่าสุดผู้ประกอบการเข้ากว้านซื้อที่ดินเตรียมผุดคอนโด ส่งผลราคาที่ดินพุ่งสูง

โดยนายสัมมา คีตสิน นักเศรษฐศาสตร์ด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้ประเมินราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าโมโนเรลทั้ง 2 สาย ซึ่งจะสร้างเสร็จภายใน 3 ปี ราคาที่ดินจะปรับเพิ่มขึ้นตามช่วงเวลา คือ 1.ช่วงการปิดกั้นสถานที่เพื่อก่อสร้าง ราคาที่ดินจะปรับเพิ่มขึ้น 10-15% 2.ระหว่างก่อสร้างจะปรับขึ้นอีกปีละ 5% และ 3.เมื่อปิดให้บริการได้ ราคาจะปรับเพิ่มขึ้นอีก 10-15% 

โดยบนถนนลาดพร้าว และศรีนครินทร์ ราคาจะปรับขึ้นสูงถึง 40% ซึ่งถนนลาดพร้าว ราคาประเมินรอบปี 2559-2562 อยู่ที่ 1.5 แสนบาท แต่ปัจจุบันซื้อขายกันจริงสูงสุดราว 4 แสนบาทต่อตารางวาแล้ว และเมื่อรถไฟฟ้าฯ ก่อสร้างเสร็จ ราคาจะขึ้นไปอยู่ที่ 5.6 แสนบาทต่อตารางวา 

ขณะที่สายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ราคาเพิ่มขึ้น 30% แพงสุดอยู่ที่ถนนแจ้งวัฒนะ ที่ราคาประเมินอยู่ที่ 1.4 แสนบาท แต่ปัจจุบันซื้อขายกันราว 3 แสนบาทต่อตารางวา และเมื่อรถไฟฟ้าฯ เปิดให้บริการ ราคาอาจปรับขึ้นไปอยู่ที่ราว 4 แสนบาทต่อตารางวา ส่วนรามอินทราเริ่มเห็นโครงการผุดขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยราคาประเมินอยู่ที่ 1.5 แสนบาท แต่ซื้อขายกันจริงอยู่ที่ 2.5 แสนบาท เมื่อรถไฟฟ้าฯ เสร็จราคาจะขยับไปอยู่ที่ 3.2 แสนบาทต่อตารางวา

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม กล่าวว่า รถไฟฟ้าโมโนเรล 2 สายแรกของประเทศไทย จะเข้ามาเปลี่ยนโฉมหน้าการใช้ที่ดินโดยรอบเส้นทางรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย และน่าจะเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะสายสีชมพูที่มีการสร้างสถานีกว่า 30 สถานี ซึ่งถือว่าเยอะมาก การพัฒนาที่ดินจากเดิมเป็นทาวเฮ้าส์ บ้านเดี่ยว จะเปลี่ยนเป็นคอนโดมิเนียมแทน เพราะที่ดินราคาตารางวาละเกินกว่าแสนบาท ไม่สามารถทำที่อยู่อาศัยแนวราบได้

เศรษฐกิจ

อ่านข่าวเศรษฐกิจทั้งหมด

APP ของเรา โหลดเลย!

Ch3Thailand

Ch3Thailand

Ch3Thailand Ch3Thailand
Mello Thailand

Mello Thailand

Mello Thailand Mello Thailand
Krobkruakao

Krobkruakao

Krobkruakao Krobkruakao

รายการข่าวย้อนหลัง

ข่าวยอดนิยม

APPLICATIONS