Ch3Thailand Logo

ข่าว ข่าวด่วน ข่าวเด่น ข่าวสด ข่าววันนี้ ข่าวยอดนิยม ประเด็นร้อน กับ ครอบครัวข่าว3

ผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์ เน้นระบายสต็อคเเทนเปิดโครงการใหม่

หมวดข่าว:เศรษฐกิจ

วันที่ 26 พ.ค. 59 เวลา 13:06:31 น.

จำนวนผู้ชม : 292

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บอกว่า การปรับตัวที่เกิดขึ้นก็เพื่อให้ ได้รับสิทธิ์การลดค่าธรรมเนียมการโอน ที่สิ้นสุดไปเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา โดยที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่มีรวม 24,710 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 22 % โดยเฉพาะบ้านจัดสรรเปิดตัว 9,884 หน่วย ลดลงถึง 30 % ส่วนใหญ่อยู่ที่พื้นที่ปริมณฑล คือ จังหวัดนนทบุรี สมุทรปราการ และปทุมธานี 

ขณะที่คอนโดมิเนียม 4 เดือนแรก มีเปิดใหม่ 13,826 หน่วย ลดลง 16 % ส่วนใหญ่อยู่ที่อำเภอปากเกร็ด และเมืองนนทบุรี กรุงเทพฝั่งธนบุรี สุขุมวิทตอนปลาย ขณะที่ระดับราคาส่วนใหญ่ ผู้ประกอบการสนองนโยบายรัฐ ที่เน้นการส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยแก่ผู้มีรายได้น้อย ใน โครงการบ้านประชารัฐโดยราคา 1-2 ล้านบาท มีเปิดใหม่ถึง 50 % 2-3 ล้านบาท 16 % และ 3-5 ล้านบาท มี 15 % 

ทั้งนี้ คาดว่าผู้ประกอบการน่าจะเริ่มกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่ใหม่ตั้งแต่ช่วงเดือนมิถุนายนเป็นต้นไป และจะส่งผลให้ที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในปีนี้ อยู่ที่ประมาณ 100,000 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร มี 40,000 หน่วย, คอนโดมิเนียม 60,000 หน่วย 

อย่างไรก็ดี มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนของภาครัฐ ทำให้ผู้ประกอบการสามารถระบายสต๊อกที่อยู่อาศัยได้ดีขึ้น ทำให้ขณะนี้ตลาดกลับสู่ภาวะสมดุล 

โดยล่าสุดจำนวนอสังหาฯ ที่เหลือขาย บ้านจัดสรรอยู่ที่ประมาณ 70,000 หน่วย, คอนโดมิเนียม 50,000 หน่วย 

นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมบ้านจัดสรร มองว่า แม้มาตรการฟรีค่าธรรมเนียมการโอนจะหมดอายุลง แต่เชื่อว่าตลาดอสังหาหลังจากนี้ก็ยังเติบโตต่อไปได้ เพราะยังมีปัจจัยบวกด้านอื่นๆ ทั้งมาตรการบ้านประชารัฐ ที่รัฐบาลช่วยเหลือที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ขณะที่อัตราดอกเบี้ยน่าจะอยู่ในระดับต่ำ โดย กนง. น่าจะคงต่อไปที่ 1.5% ตลอดปี ขณะที่ราคาวัสดุก่อสร้างยังไม่ปรับสูงมาก ทำให้เชื่อว่าปีนี้ราคาบ้านน่าจะไม่มีการปรับตัวขึ้นแรง รวมถึงการเดินหน้าเปิดรถไฟฟ้าสายใหม่ใหม่ซึ่งถือว่ารัฐบาลดำเนินการได้ค่อนข้างรวดเร็ว

เศรษฐกิจ

อ่านข่าวเศรษฐกิจทั้งหมด

APP ของเรา โหลดเลย!

Ch3Thailand

Ch3Thailand

Ch3Thailand Ch3Thailand
Mello Thailand

Mello Thailand

Mello Thailand Mello Thailand
Krobkruakao

Krobkruakao

Krobkruakao Krobkruakao

รายการข่าวย้อนหลัง

ข่าวยอดนิยม

APPLICATIONS