Ch3Thailand Logo

ข่าว ข่าวด่วน ข่าวเด่น ข่าวสด ข่าววันนี้ ข่าวยอดนิยม ประเด็นร้อน กับ ครอบครัวข่าว3

ตลาดหุ้นเมียนมา ลดความร้อนแรงอสังหาฯ

หมวดข่าว:ต่างประเทศ

วันที่ 05 เม.ย. 59 เวลา 10:07:02 น.

จำนวนผู้ชม : 472

นักวิชาการคาดการณ์ว่า การเปิดการซื้อขายตลาดหุ้นในย่างกุ้ง เมื่อวันที่ 25 มี.ค. ที่ผ่านมาอาจจะเป็นปัจจัยทำให้ราคาที่ดิน ซึ่งเป็นต้นทุนในการประกอบธุรกิจในเมียนมา ลดลงอย่างมีนัยยะสำคัญ นื่องจากในอดีตอหังสาริมทรัพย์ เป็นเพียงสินทรัพย์เดียวที่ประชาชนสามารถลงทุนได้กำไรอย่างเป็นกอบเป็นกำ ในขณะที่ตลาดหุ้นจะเป็นทางเลือกใหม่ให้กับนักลงทุน จึงคาดการณ์ว่าการเก็งกำไรในอหังสาริมทรัพย์จะลดความร้อนแรงในอนาคต

ย่างกุ้ง เป็นหนึ่งในเมืองที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในอาเซียน โดยพื้นที่ใจกลางเมืองมีราคาสูงสุดถึง 5 แสนบาท ต่อตารางเมตร ซึ่งมีสาเหตุมาจากความต้องการเข้าไปลงทุนจากต่างชาติที่มีมากขึ้น ในขณะที่จำนวนอหังสาริมทรัพย์ที่พัฒนาแล้วมีจำนวนจำกัด นอกจากนี้ที่ดินและอสังหา ยังเป็นแหล่งลงทุน ที่สร้างผลตอบแทนให้กับผุ้คนในท้องถิ่น มากกว่าการลงทุนรูปแบบอื่นๆ จึงทำให้เกิดการเก็งกำไรในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

ด้านรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เมียนมา ระบุว่า การซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ย่างกุ้ง เฉลี่ย 1 ร้อยล้านบาทต่อวัน นับตั้งแต่เปิดการซื้อขายในวันที่ 25 มีนาคม เป็นต้นมา กำลังจะเป็นแหล่งลงทุนรูปแบบใหม่ ที่สามารถทำกำไรได้ไม่น้อยกว่าธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ทำให้คาดการณ์ว่า การเก็งกำไรในที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์จะลดลง

ในขณะที่ เลขาธิการของสมาคมอสังหาริมทรัพย์เมียนมา ให้ความเห็นว่า ราคาอหังสาริมทรัพย์บางประเภทเช่น อพาร์ทเมนต์ และคอนโด มีแนวโน้มลดลงดังนั้นนักลงทุนควรหลีกเลี่ยงการเก็งกำไร

อย่างไรก็ตามตัวแทนขาย อสังหาริมทรัพย์ จาก Mandine Real estate agency มองว่า ตลาดหลักทรัพย์อาจจะยังไม่มีผลต่อราคาในระยะสั้น เนื่องจากยังเป็นการลงทุนรูปแบบใหม่ที่ชาวเมียนมาอาจจะยังไม่คุ้นชิน แต่ระยะยาวราคาจะมีแนวโน้มลดลงหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับ นโยบายของรัฐบาลชุดใหม่ ว่าจะควบคุมราคาไม่ให้สูงจนกลายเป็นอุปสรรคในการลงทุนจากต่างชาติได้มากน้อยเพียงใด

ต่างประเทศ

อ่านข่าวต่างประเทศทั้งหมด

APP ของเรา โหลดเลย!

Ch3Thailand

Ch3Thailand

Ch3Thailand Ch3Thailand
Mello Thailand

Mello Thailand

Mello Thailand Mello Thailand
Krobkruakao

Krobkruakao

Krobkruakao Krobkruakao

รายการข่าวย้อนหลัง

ข่าวยอดนิยม

APPLICATIONS